Ulukent Planlama, Bursa’da arsa sahipleri, yatırımcılar ve mimarlık büroları için imar planı değişikliği, plan açıklama raporu ve kurum görüşü süreçlerini yürüten bir şehir planlama bürosu. Büroyu Gazi Üniversitesi Şehir ve Bölge Planlama mezunu şehir plancısı Buket Kılıç kurdu.
Çözmemiz gereken şey
Arsasında plan değişikliği düşünen kişi çoğu zaman nereden başlayacağını, hangi belgeyi hazırlayacağını ve sürecin hangi adımının büroda, hangisinin belediyede olduğunu bilmiyor. Aramalarda ise çoğunlukla mevzuat metinleri ve forum cevapları çıkıyor.
Ne yaptık
- İlk adım kartı. Ziyaretçi ilçeyi, parselin bugünkü durumunu ve ne yapmak istediğini seçiyor; site ona ilk adımı ve hazırlaması gereken belgeleri gösterip iletişim formuna taşıyor.
- Süreç sayfası. Plan değişikliğinin altı adımı, her adımda işin kimde olduğu (büro, idare ya da kamuoyu) ayrı gösterilerek anlatılıyor.
- Hizmet sayfaları. Dört hizmetin her biri için kime uygun olduğu, gereken belgeler ve teslim edilenler yazıyor.
- Kaynaklı bilgi yazıları. Emsal, TAKS ve KAKS; imar durumu belgesinin okunması; askı süresi ve itiraz. Her yazı mevzuat kaynaklarına bağlanıyor.
- Kurucu özgeçmişi. Eğitim, deneyim ve Şehir Plancıları Odası sicil ve büro tescil numaraları; indirilebilir PDF özgeçmiş.
- Hazır mesajlı iletişim formu. Form, yazılanları WhatsApp’ta hazır mesaja çeviriyor; bilgiler sitede saklanmıyor. KVKK aydınlatma metni gerçek veri sorumlusuyla yazıldı.
- Arama altyapısı. Hızlı açılan statik yapı, işletme ve kurucu bilgisini arama motorlarına anlatan yapılandırılmış veri, Google Search Console ve onaylı ölçüm kurulumu.
Kapsam
Tasarım, kodlama, içerik yapısı, bilgi yazıları, özgeçmiş sayfası ve PDF’i, KVKK metni, arama motoru ve ölçüm kurulumu, yayına alma.
Proje çerçevesi
Ulukent Planlama — Bursa’da Şehir Planlama Bürosu: Site, İlk Adım Kartı ve Rehber Yazılar, hedef kitle, teklif, kreatif yön, sayfa deneyimi ve ölçümleme planının aynı büyüme hedefi etrafında nasıl birleşebileceğini anlatan bir planlama modelidir. Amaç doğrulanmamış müşteri sonucu sunmak değil, karar mantığını ve uygulanabilir sistemi açıklamaktır.
Problem ve çözüm
Çerçeve, dağınık dijital aktiviteleri ölçülebilir ve nitelikli talep üretebilen bir yapıya dönüştürme ihtiyacından başlar. Çözüm; kanal planlaması, mesaj mimarisi, dönüşüm odaklı sayfa akışı ve düzenli analiz noktalarını birlikte ele alır.
Süreç ve çıktılar
- Hedef kitle, teklif ve arama niyeti analizi
- Kampanya ve mesaj yapısının netleştirilmesi
- Landing page veya içerik akışı önerileri
- Hedef metrikler, öğrenme başlıkları ve optimizasyon planı
Öne çıkan hizmet alanları Web Sitesi, Kurumsal Site, SEO başlıklarıdır. Aynı model sektör, bütçe ve dönüşüm verisi incelendikten sonra gerçek kampanya planına dönüştürülebilir.